Согласно части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт такого дома не уплачиваются. 

 

В указанном случае средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. 

 

В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. 

 

Порядок выплаты региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок  использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации определен постановлением Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 г.  № 654-пп (далее – Порядок).

 

Порядком определены случаи и порядок возврата средств фонда капитального ремонта, кому указанные средства возвращаются, перечень необходимых документов, порядок и сроки их рассмотрения, выплаты средств фонда капительного ремонта. 

Порядок также регулирует каким образом можно использовать накопленные средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.