Уже более 20 лет при администрации Архангельска функционирует межведомственная комиссия по признанию жилья аварийным. Её работа заключается в признании жилых помещений соответствующими или нет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а так же жилого дома аварийным и подлежащим сносу, либо реконструкции.

Также комиссия может выявить основания о необходимости проведении в конкретном доме какого либо из видов капитального ремонта. Для того, чтобы воспользоваться её помощью, жителям необходимо написать заявление, к которому приложить правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор социального найма, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

- Работа комиссии носит заявительный характер. В неё обращается либо наниматель жилого помещения, либо собственник. Обращение должно содержать просьбу осмотра конкретного жилого помещения или всего здания целиком для принятия решения о его дальнейшей судьбе. Единственный нюанс – комиссия может произвести осмотр дома, но для того, чтобы признать его целиком аварийным и подлежащим сносу, необходимо заключение специализированной организации, которое обязан предоставить заявитель. Последняя должна провести инструментальное обследование несущих конструкций всего здания и выдать заключение о их состоянии, а так же о целесообразности проведения капитального ремонта, - поясняет заместитель директора департамента городского хозяйства Николай Боровиков.

Данные организации могут быть как местными, так и иногородними. Это могут быть как индивидуальные предприниматели, так и научные институты, имеющие членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования для проведения данного вида работ. Разница между ними может быть только в стоимости оказываемых услуг.

Как отмечает Николай Боровиков, проведение экспертизы по жилью имеет два варианта. Первый из них состоит в том, что заявителям необходимо самостоятельно оплатить услуги обследования дома и предоставить заключение в комиссию. В этом случае требуемая сумма будет зависеть от конкретных условий договора между заинтересованными лицами и организацией. Второй же подразумевает проведение экспертизы за счёт средств городского бюджета по жилым домам, в которых есть жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, по требованиям надзорных органов. Количество полученных экспертных заключений зависит от объёма бюджетных средств, предусмотренных на эти цели.

- В настоящее время в очереди значится 286 домов. Мы располагаем 400 тысячами рублей. Следовательно, при том, что начальная цена контрактов составляет порядка 40 тысяч рублей на один дом, мы можем получить заключение только по 10 домам. В случае получения экономии, деньги будут использованы для получения дополнительных экспертиз, - констатирует Николай Боровиков.

Всего за 2017 год за счёт муниципального бюджета была проведена 31 процедура обследования, ещё 61 – за счёт средств самих жителей.

В прошлом году на комиссии были приняты заключения по 451 объекту – это как целые дома, так и индивидуальные квартиры. Выезд был осуществлен в 153 дома. В конечном итоге 93 дома признаны аварийными, 8 частных домов – непригодными для проживания, 29 квартир - не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Необходимо получить заключения экспертной организации по 182 домам.